Một trường hợp xấu cho tổng số tiền giữ lại 7% cho RPGT
Tổng Tỷ Lệ Giữ Chân 7% Ra Sao
Số tiền giữ lại 7% là một phần nghĩa vụ thuế đối với người nước ngoài bán tài sản ở Malaysia. Trong bài viết trước của tôi, tôi đã đề cập rằng đây là luật sửa đổi mới đối với RPGT của Cựu Bộ trưởng Tài chính, ông Lim Guan Eng vào năm 2018 khi ông mới được bầu vào thời điểm đó.
Anh ấy đã đưa vào một yêu cầu mới là tổng số tiền giữ lại 7% đã tác động đến người nước ngoài và khiến họ bị treo cao và khô ráo. Số tiền này sẽ do LHDN giữ và trong vòng 2 tháng sẽ được sử dụng để thanh toán cho RPGT. LHDN sẽ đánh giá RPGT đến hạn và hoàn trả số dư trong hầu hết các trường hợp. Lý do là vì nó là một khoản quá lớn 7% giá bán so với 10% lợi nhuận thu được trong trường hợp của tôi. Ví dụ làm việc của tôi đã cho thấy rằng nó nhiều hơn 5 lần so với RPGT có thể xảy ra của tôi.
Tuy nhiên, trong trường hợp không chắc chắn rằng nó nhỏ hơn RPGT, LHDN sẽ gửi cho bạn một thông báo đánh giá để thanh toán khoản chênh lệch kèm theo phí phạt 10% nếu thanh toán chậm. Đối với việc tính toán nghĩa vụ RPGT của bạn, lợi nhuận bạn kiếm được sau khi trừ đi tất cả các chi phí của bạn. Chi phí của bạn bao gồm RM10.000 lệ phí chấp thuận của Tiểu bang, phí pháp lý khoản vay ngân hàng và đóng dấu, chi phí nâng cao / bảo tồn giá trị của tài sản (cải tạo), hoa hồng của đại lý và phí luật sư.
Tuyên bố rằng điều này là để đảm bảo rằng người nước ngoài thực hiện nghĩa vụ thuế của họ với các khoản đầu tư tài sản của họ tại Malaysia.
Làm Thế Nào Để Lạm Dụng Số Tiền Giữ Lại 7%
Đối với một trường hợp không may là không thể tiếp cận tài sản của tôi kể từ tháng 4 năm 2018, tôi đã bán nó vào năm 2019. Việc bán hàng đã hoàn thành và LDHN thu số tiền giữ lại 7% trước ngày hoàn thành.
Vào đầu tháng 6 năm 2020, tôi nhận được thư từ LHDN thông thường của mình yêu cầu thanh toán RPGT. LHDN đã đánh giá rằng tôi nợ họ từ việc bán tài sản của tôi. Bức thư đề ngày 14 tháng tháng và phong bì đã được đóng dấu ngày bởi Johor bài viết như 1 st tháng 6 năm 2020.
Một Trường Hợp Thực Tế Được Ghi Lại
Trên đây là ảnh chụp lại bức thư của luật sư.
Những gì trong thông báo giám định đã gây sốc. Tại sao nó lại gây sốc?
1. Hoàn toàn không có bất kỳ khoản khấu trừ nào cho tất cả các chi phí để có được tài sản được phép.
2. Nó còn tự ý tát tôi phạt chậm nộp 10% số thuế phải nộp khi hoàn toàn không nhận được thông báo trước.
3. Giấy ủy quyền được chỉ định của tôi, người đã hành động cho tôi kể từ khi tôi bị đưa vào danh sách đen cũng được đánh giá ở mức 30% RPGT. Vì vậy, đối với cùng một tài sản, hai người phải trả RPGT.
4. Tôi không thể không nhận thấy rằng tổng số tiền tôi nhận được là khoảng 7% con số giữ lại khổng lồ. Có vẻ như ai đó đã tính toán có chủ ý để tìm ra con số từ 7% và làm thế nào để khớp nó với RPGT vì tiền đã nằm trong tay họ.
Đây Là Những Vấn Đề Rõ Ràng
Vì vậy, mệnh lệnh đầu tiên trong ngày là gửi một email cho luật sư để làm rõ những gì đang thực sự xảy ra, mang lại lợi ích cho LHDN khi nghi ngờ và làm rõ vấn đề.
Từ email kêu gọi khẩn cấp được gửi ra bởi luật sư của tôi vào ngày 4 tháng tháng 6 năm 2020 để LHDN, tôi đã hiểu những điều sau đây:
1. Luật sư cho biết có hai bản thẩm định đối với tôi và giấy ủy quyền của tôi về cùng một tài sản.
2. Không có RPGT nào sẽ bị tính phí đối với Giấy ủy quyền và thông báo bị hủy bỏ và bãi bỏ.
3. Chúng tôi có vấn đề với giá thanh lý được sử dụng
4. Chúng tôi có vấn đề với giá xem xét được sử dụng
5. Chúng tôi gặp vấn đề với lợi ích mà LHDN yêu cầu
6. Chúng tôi có vấn đề với mức thuế được sử dụng sai
7. Chúng tôi không có vấn đề gì với bất kỳ khoản khấu trừ nào đối với các cải tạo được hỗ trợ bởi biên lai
8. Chúng tôi gặp vấn đề với số tiền đã chuyển chênh lệch lớn (nhiều hơn nữa) so với những gì LHDN đã yêu cầu
9. Kháng nghị để miễn phí phạt 10% vì tiền đã được chuyển trong vòng 60 ngày. Khoản tiền giữ lại 7% đã được thông báo là đã chuyển vào ngày 23.09.2019 đến LHDN, KL
10. Và bây giờ phần quan trọng nhất là: luật sư của tôi chưa nhận được biên nhận chính thức thừa nhận số tiền giữ lại 7% được ủy quyền theo Mục 21B của Luật CKHT 1976.
Luật sư 11. My khoát yêu cầu cho việc tiếp nhận chính thức trong thư này ngày 4 tháng Tháng 6 năm 2020
Tất Cả Không Hành Động Khi Nói Đến Người Nước Ngoài
Đã có thời hạn 8 tháng kể từ ngày thanh toán 29.09.2019 đến 4.06.2020 là thời hạn 8 tháng và tiền của tôi vẫn được giữ trong tài khoản của họ. Tình hình hiện tại là chúng tôi phải cầu xin họ theo đúng nghĩa đen là “viết đơn kháng cáo”.
Bất chấp nhiều lời nhắc nhở và nhắn tin của tôi cố gắng giải quyết vấn đề này và thu hồi tiền của tôi, chúng tôi vẫn đang gặp phải một bức tường.
Tính đến thời điểm đăng bài là đã mười tháng và theo luật sư của tôi, chúng tôi đang chờ LHDN làm rõ tất cả những vấn đề đó. Để kết thúc, LHDN phải gửi cho chúng tôi Thông báo đã sửa chữa về RPGT cho tài sản này.
Câu chuyện tiếp tục và điều này được đăng tải để những người nước ngoài ở Malaysia nhận thức được những nguy cơ và cạm bẫy mà một người có thể phải đối mặt.
Tag: #MalaysiaLHDN
Cho năm sao để ủng hộ nếu bạn thích bài viết này.
